宝珊花园：泉州豪宅的“工匠”样本

“鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产，培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌。”今年3月，“工匠精神”首次出现在政府工作报告中，让人耳目一新。但实际上，对宝珊花园而言，“工匠精神”是贯穿该项目25年开发过程的一种实践特质。

25年来，宝珊花园始终走高端精品路线，秉承“因地制宜，天人合一”的设计理念，从选址规划之初，到建筑风格、户型设计、建材选用，再到装修细节、社区服务打造等各方面，无不都精雕细琢、精益求精，处处彰显工匠精神，展现出宝珊独有的风格与魅力。

理念 只做精品 书写豪宅标准

不仅仅是从品质打造方面进行苛求，宝珊花园从建筑规划、建材选用，到园林建设、服务打造，也都坚持因地制宜，追求走精品路线，只为打磨经典恒久的传世之作。

众所周知，宝珊花园依山而建，是典型的山地别墅社区，因此在开发建设中，力求做到与自然完美融合，“因地制宜，天人合一”也就成为设计理念的精髓。尤其是作为收官之作的南溪谷组团，更是兼具实用性与艺术性，颜值与实力并行。

“南溪谷组团，汲取了宝珊花园25年别墅开发经验，在设计上也做了优化与提升。”宝珊花园总建筑师林江虬先生介绍，在格局规划上，利用景观水系，将别墅和洋房自然分区，动静结合。

其中，南溪谷楼间距与宝珊其他组团相比是最大的，充分保证了业主私密性与优质居住体验。洋房的户型，设计师则充分考虑了业主家庭人口多的居住需求，在房间设定上增加了户型的灵活度。景观方面，北看别墅区内景，南眺东海湾，在兼顾城市景观同时，提升了业主的居住品质。此外，作为山地别墅，南溪谷组团保证每一个地下室至少具备两面采光，其采光与通风性是任何平地别墅都不可比拟的。

走进宝珊花园南溪谷你会发现，尽管该组团主打美式风格，但处处可见红砖红瓦。“我们充分考虑闽南人的生活与审美习惯，南溪谷组团以美式风格为底，同时又填入闽南特有色彩和材料。”林总工称，宝珊花园追求每一处细节，甚至细化到台阶的踏步数，也都极其讲究其风水说法。

除了注重对格局的规划与产品设计，宝珊花园在选材用材、建筑细节处理等方面，也都不断升级、改进。将易粘灰尘的混凝土平板瓦换成陶瓦，部分土石方爆破采用机械切割以避免火工爆破带来的震动影响，临时道路达到100%硬化，施工作业采用除尘喷雾系统，虽成本提高不少，但能达到降低粉尘对周遭居民的影响……在建筑施工方面，宝珊花园可谓不惜重金，极力追求完美与极致，身体力行，用心书写泉州豪宅标准。

品质

精耕25年 彰显南益魅力

在泉州，说到豪宅标杆，宝珊花园可谓实至名归。而匠心之道，无疑是其能够持续25年，一次次奏响泉州高品质生活华章的核心精髓。

从早期的观海苑、朝阳苑组团，到近些年的翡丽山、天悦湾组团，再到目前热销的南溪谷组团，深耕别墅产品25年的宝珊花园，在建筑流程方面，已形成一套缜密的内部规范标准。“宝珊的施工作业完全是标准化操作，这是建筑质量能够得到保证的重要途径。”宝珊花园项目总经理曹学斌先生介绍，在施工过程中，施工单位必须严格按照这套准则操作，而且项目施工前，必须坚持“样板先行”原则，即施工单位先做出一个样板间，由监理、工程部、设计部等多部门检验合格后，才能开展大面积施工。

宝珊花园施工的“精”与“细”，从房地产开发过程中对常见的防水堵漏现象的处理可见一斑。据宝珊花园工程部副经理陈翰瑶先生介绍，泉州雨水较多，对于易渗水点，施工过程中施工单位须通过淋水的方式排查漏水点，监理旁站拍摄影像资料，且雨后安排渗水排查，标识渗漏点并记录在案，以便跟踪落实整改，交房前客户关系部、物业、工程部联合进行交房内检，尽可能减少业主入住后出现房屋渗漏维修整改。

可以说，从施工、选材、细节处理等每一道工艺中，宝珊花园每个组团、每一户房子，都尽显“工匠精神”。尤其是当前热销的“南溪谷”组团，作为宝珊花园的收官组团，更是汲取25年开发品质之精髓。

宝珊花园项目总经理曹学斌先生介绍，在今年南益地产举办的全国项目“品质金杯奖”评选活动中，宝珊花园南溪谷组团克服山地别墅与高层产品竞争本就处于劣势的被动，化困难为动力，以规范化、标准化的施工标准夺得“品质金杯奖”第一名。这一荣耀，既向泉州市民展现了宝珊花园别墅产品的品质与实力，同时也是对整个开发商团队、施工建筑单位以及监理团队的嘉奖与认可，更是一种动力，推动他们继续尽善尽美，造出更好的房子。

服务 有颜值 更有高品质软实力

俗话说，好房子，住一辈子，好物业，享受一辈子。对于这句话，宝珊花园做出了最好的诠释。

南益地产旗下的南方物业，是泉州首家国家一级资质及开通400服务热线的物业公司，荣获中物协“物业管理全国综合实力百强企业”,通过GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008质量管理体系和服务双认证。不含南方物业在泉州服务的其他项目，单是宝珊花园物业服务中心就有400多名员工，规模不亚于一家中小型物业管理企业，并先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”和“全国绿化模范单位”称号。

与众多物管公司后期才介入不同，在南方物业服务的项目里物业首先是业主的“把关人”，全方位参与设计、选材、建设、验收等过程，从更贴近生活所需的角度，细致周到地为业主考虑。交房前，物业人员还会提前3个月进驻，对各个工程进行验收，并形成专项记录和报告，为业主把好第一道质量关。

更值得一提的是，宝珊花园成立的是“物业服务中心”，而非“管理中心”，就是要改变传统物业企业“重管理”而“轻服务”的理念。为了写好“服务”二字，专业知识、突发事件等的演练与培训，更成为服务中心每月的必修课。同时，物业服务中心通过参加业委会的月例会和建立业主微信群及服务公众号等方式，积极搭建与业主间的沟通平台，不断听取业主对服务的需求和建议，从而不断完善服务内容、提升服务质量。

物业服务中心的用心服务和实际行动，让业主赞赏有加。在2015年的“尾牙”晚会上，一名员工被业委会主任当场嘉奖。原来，一位业主的访客下车后车窗没关，服务中心的员工发现后联系不上业主，在车旁苦守4个小时，直到车主回来才离开，而当时车内则放着一部价值10多万元的手机。

日本建筑大师安藤忠雄说，“住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的精神场所。”，而事实也正是如此。正因为物业服务中心的极致服务，才让居住在宝珊花园的业主，享受到的不仅仅是品质建筑与优美环境，更是一种安全、尊贵、贴心的生活感受。

(郭文)