​泉州首例存量房交易 资金全额监管成功过户

近日，市民黄女士和张先生依托新的交易资金监管系统，成功办理了中心市区一小区房产的过户，成为泉州首例线上办理的融资担保服务，实现“首付款+按揭款”在转移登记完成即划转的存量房交易资金全额监管业务。

记者从泉州市房地产交易与监测中心了解到，早在2018年，泉州市区就开始实施存量房资金交易监管，不过当时只面向首付款监管。按揭款仍需产权过户到买方名下，进行抵押登记，再办理按揭放款后方能还给卖方，产权过户和资金支付不同步，交易方式仍存在一定的风险与缺陷。2023年12月25日，泉州市住建局出台《关于加强泉州市存量房交易资金监管的意见》，全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易资金全额监管。2024年5月6日，迭代升级的“泉州市存量房交易资金全额监管系统”投入运行。

“该业务的成功落地，通过融资担保服务，把买方的按揭贷款先放款再过户，产权过户的同时，卖方可以拿到100%的款项，通过引入泉州市住房置业融资担保公司这一国企做担保服务，完善了原来二手房交易的资金漏洞。”泉州市房地产交易与监测中心相关负责人表示，这也标志着泉州存量房交易进入一个崭新领域，建立了最安全、最坚实的交易资金“防火墙”，有效破解交易“证款先后”难题，最大程度保障了买卖双方的合法权益。