物业费花在哪里了？小区公共收益未公示 业主诉至法院

物业费花在哪里了?鲤城区某小区业主因质疑小区账目“不透明”，起诉业委会和物业要求“晒收支”。近日，鲤城区人民法院成功执结这起业主诉业委会、物业公司的知情权纠纷案件，有效化解矛盾纠纷，切实维护业主的合法权益，提升了小区治理的业主参与度和透明度。

业主起诉物业账目不透明

因不满业委会和物业公司未公开小区公共收益的收支、使用情况等信息，鲤城某小区部分业主将该小区业委会、物业公司起诉至鲤城区人民法院，要求业委会、物业公司真实完整地公示小区公共收益收支明细、工作经费收支明细、公共维修资金收支明细等资料，并提供原始凭证供业主查阅。

法院审理后认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项依法享有知情权，业委会和物业公司有义务公开相关信息，并判决业委会应在小区公告栏内或公共区域内张贴公布业委会工作经费收支情况、业主大会决定、业委会决定，物业公司应在小区公告栏内或公共区域内张贴公布小区共有收益收支情况、公共维修资金使用情况，业主可对所涉及的原始凭证进行查阅，业委会、物业公司应予以协助。

信息公示保障业主合法权益

判决生效后，该小区业委会和物业公司未主动履行生效判决所确定的相关义务，业主向鲤城区人民法院申请强制执行。鲤城区人民法院依法启动强制执行程序，向业委会和物业公司发出执行通知书，责令其履行生效判决确定的义务。

为加大执行威慑力，法院依法传唤业委会主任和物业公司负责人，要求其配合法院执行，如逾期不履行，将采取强制措施，并且向其阐明拒不履行生效判决可能面临罚款、司法拘留，甚至承担刑事责任等后果，敦促其主动履行。同时，针对业委会和物业公司存在的实际困难和法律疑惑，执行法官耐心释法明理，积极联动街道办事处、社区居委会等基层组织，帮助其理清工作思路，明确信息公开的流程和标准。

在多方共同努力和协调下，相关信息在小区公告栏内进行了公示，业主顺利查阅到所需资料。案件成功执结，保障了业主的合法权益，为小区后续规范管理提供了有力支撑。