11月中国百强房企销售走弱 12月或有改善

中国楼市复苏动力仍显不足，11月百强房企销售有所走弱，预计12月整体成交环比有望止跌回升。

中指研究院企业研究主管陶淑茹1日在一场月度房地产形势分析会上表示，今年1-11月，销售额排名前100位的中国房企销售总额为57379.0亿元(人民币，下同)，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。销售额排名前100位的中国房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。

据中指研究院统计，1-11月，销售额超千亿元房企16家，较去年同期减少3家，超百亿元房企108家，较去年同期减少10家。前11月中国房地产企业销售业绩前三强分别是保利发展、万科、中海地产，销售额分别为3995亿元、3430亿元和2870亿元。华润置地和招商蛇口分别位列第四、第五。

另据克而瑞研究中心统计分析，11月近六成百强房企单月业绩环比降低，但也有一些企业业绩表现相对突出。如绿城中国、招商蛇口、建发房产、绿地控股、中国铁建、越秀地产、卓越集团等11月均实现了单月业绩环比增长。值得注意的是，在整体市场下滑趋势下，央企、国企仍保持较强韧性。

整体来看，当前楼市复苏动能不足，企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍保持低迷。中指研究院表示，12月年末房企营销冲刺下，销售或有所改善，但多数城市市场仍有调整压力。克而瑞研究中心指出，12月恰逢房企业绩冲刺季，供应有望持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末大促，考量此影响，预计整体成交环比有望止跌回升，但涨幅预期在5%-10%之间，全年累计成交跌幅有望在5%-10%。