冲刺年底行情 多个新盘亮相 泉州楼市迎来更多改善型产品

久候多时，位于东海后埔的城建水墨观海终于在本周迎来首批次房源的报名，分别为76套高层次人才房源和152套的房票房源。这是今年内泉州市区第十次新房供应，也是东海的年度首摇。

同期推出的新品房源还包括晋东两大纯新盘——保利湖心璞悦以及建发泉州湾海，两个项目也有望于本周首开。此外，南安市区建发旗下两大纯新盘也于近期入市。

业内人士表示，泉州市区热盘的开摇进场，以及改善型产品聚集地晋东、南安北山同期携高能级作品入局，将带动楼市行情的回温聚焦。

品质项目开盘现场坐无虚席

中心市区新品房源启动报名

今年以来，泉州中心市区共计推出十批次新品房源，包括北峰的水墨芳华一次，江南三盘共七次，以及城东保利清源瑧悦，再者就是本周启动房票、高层次人才房源报名的东海水墨观海。

作为今年的东海首摇，水墨观海于12月12日拿到692套住宅房源的预售证，价格区间为17371-22900元/平方米。历经近半个月筹备，项目于26日启动76套高层次人才房源的报名，房票房源则是27日-29日报名。

值得关注的是，除了提供10%的房源给人才、20%房源给房票外，项目还将首次提供10%房源为预留房源，给符合相关政策条件的东海中央活力区企业员工(须符合中心市区刚需条件)认筹购买。

城建水墨观海位于后埔片区，为当下东海重点开发建设区域，地理条件优越，是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心枢纽，也是泉州环湾重点打造“中央活力区”的重要组成部分。

城建水墨观海体量较大，总建约21万平方米，除12幢住宅外，还规划配建商业综合体及7幢办公楼，业态丰富。从具体位置来看，项目位于沿江二线，根据片区规划沿江一线为商业用地，可以说是后埔景观优势较明显的住宅地块。在楼栋分布上，前后错落排布，部分高层可看海。

除了城建水墨观海项目外，同区域内主打改善的山西星河地块也确定将携手保利合作开发，项目立项已获批，备案名为天瓒。

晋东双盘带动换房置业进场

与后埔中央活力区隔江对望的晋东板块，经过多年高起点布局，聚集了龙湖、正荣、浔兴、保利、建发等多家实力房企，尤其是今年以来，龙湖御湖境持续热销，保利、建发新盘年底进场，更让这个被寄予厚望的湾区新城瞬间站上C位。

本周内，占据一线湖湾景致的保利湖心璞悦和建发泉州湾海都首开入市，吸引了地缘性换房客群以及看好湾区发展的占位者的蜂拥进场。其中，保利湖心璞悦容积率仅1.86，规划了湖景联排+洋房+空中墅的高能级产品，头排的1#、2#、8#、9#楼均享270°双面看湖视野，饱览湖湾景致。

项目高层区规划建筑面积113-218平方米的空中墅，每个户型各有差异，但都通过大采光面、大宽厅、跑道式阳台等匠心设计，实现极致空间享受和稀缺景观资源的升级兑现。

而作为建发布局泉州湾区的诗意东方首作，建发泉州湾海打造诗情画意的东方丰盛园景，融入会客花园等空间，兼具艺术感、仪式感、度假感、实用性，将人居品质拉满。项目精细研磨建筑面积115-245平方米的户型，以别墅级豪宅配置和创新型设计，户户大面宽，打造“全景舱平墅”。

两大具备十足品质感的高改项目同场竞技、前后脚开盘，掀起了新的换房风潮，也让晋东的人居水平实质提速。

南安双盘入市吸引各方关注

在县域市场中，双盘入市以及拍出双地的南安热度颇高。本月中，经过长时间打磨的建发璞玥云山公开了实景展示区和样板房，作为南安首个禅境中式作品，建发敏锐洞察南安市面上大平层产品有近10年没有供应的空白，推出建筑面积169-239平方米的纯粹伴山大平层，瞬间吸引了市场上大量改善型客群的极大关注。

除了璞玥云山以外，建发还拿出敬献南安的首个诗意东方作品——建发璞云，这是一个涵盖95-143平方米平层，以及7栋共24套别墅的精致住区，容积率仅为2.4，是南安主城极度稀缺的低密珍藏级项目。尤其是诗意东方产品系，在石狮连开连捷以后，更是让市场各方对建发璞云在南安的接棒热销满怀期待。

除了双盘入市外，12月22日，华创、源昌分别竞得南安溪美优质地块，其中，华创地块限价1.2万元/平方米，地块容积率仅2.0，且具备一定的江景资源。源昌地块则绝大部分为回购房源，回购价格为4600元/平方米。