南安村民三建集资楼 省地又省钱

第三幢建成后将共有电梯房54套

图为梅庄村之前建的集资房

(早报记者 陈祥木 文/图)昨日，南安翔云镇梅庄村的24户村民成功筹集到首期近500万元资金，将于下周动工建设一幢高10层、带有2部电梯共24套房屋的集资房，同时有停车场、健身场所和人工湖等配套设施，这是该村开建的第三幢集资楼，而按协议，参与集资建房的村民在收房后，要把各自闲置的旧屋和土地上交村委会。

为节约用地 村民集资建房

南安市翔云镇梅庄村，现有村民3140多人，村里每家每户几乎都拥有老旧祖屋及废弃的鸡鸭牛棚等，土地闲置、浪费现象比较严重。基于这些问题，梅庄村党支部、村委会决定号召村民建集资房。这一设想一公布，就得到一部分村民的积极响应。

2009年年初，首批10户村民筹集了约200万元，建设了该村第一幢集资楼——加玳楼(加玳为梅庄村其中的一个自然村)，这幢楼房占地350平方米，楼高8层，共有10套每套165平方米的套房。由于集资建设的成本要比村民各户自建的成本低，因此每户人家仅花了18万元便拥有了一套带电梯的大房子，同时还享有停车场、篮球场等配套设施。建成后，村民们依据之前签订的协议，第一时间将各自闲置的旧屋等上交给村委会统一处理。

第一幢楼建好后，去年村里又有20户村民集资建了第二幢集资楼——杉林大厦(杉林为梅庄村另一自然村)。这幢楼带有2部电梯,占地650平方米，楼高10层，共有20套，每套160平方米，也有相关配套设施。

乡亲提议 开建第三幢集资楼

“第三幢集资楼将于下周动工建设。”采访中，梅庄村党支部书记梁辉龙介绍，今年春节期间，一些回家过年的乡亲找到村委会，要求开建第三幢集资楼。经过商议，最终有24户村民决定参与，并取名为“院后大厦”，占地750平方米，共建24套房子，每套160平方米，每套20万元，村里还从乡贤的捐款中对参与的计生户给予补助。该大厦一楼为公共活动场所，用于住户们办理红白喜事等;二楼为棋牌室、阅览室等;三至十楼为住房，也有相关配套设施。

梁辉龙介绍，在此之前，村民们各自建的住房，一般都要建3层，占地约200平方米，花费至少要30万元。另外，村民们各自建设的房屋比较分散，不利于治安防控。而集资建房既省地又省钱，也有不少便利和好处。

而南安市国土局相关科室负责人黄先生说，梅庄村村民集资建房的做法，既节约了土地，又减少经济负担，同时也解决了水土流失、环境污染等问题，因此得到了南安国土等部门的鼓励和支持。

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农村集资建房受关注

去年，本社《泉州晚报》就曾两次报道了南安翔云镇梅庄村村民集资建房一事。村民通过首先向村委会提出建房申请，确定住宅用地范围，向国土部门申请集体土地使用证，向规划部门申请设计要求，找设计单位……历经2年多，首幢村民集资公寓楼终于拔地而起。

由于报道引起了极大的关注，记者从南安翔云镇国土所工作人员处了解到，根据《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》的相关规定，农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅，符合土地利用总体规划且未改变土地用途的，由村委会签署意见，并经乡(镇)国土资源管理机构确认后，不办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续。