专家齐聚泉州共谋高端商业发展

当下，如何判断未来经济走势，投资什么才是王道?相信，这些问题对于投资者而言，无疑是最为关注的。6月23日，由华大泰禾广场主办的 “2013中国高端商业发展论坛“在泉州文华酒店隆重举行，活动特邀CCTV著名财经类节目主持人陈伟鸿、财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利先生聚齐一堂，出席这场空前规模的中国高端商业地产的盛事，为投资者把脉市场形势、解读商业地产投资之道，共谋中国商业地产未来发展。

项目沙盘全景

作为立志于打造泉州商业地标，塑造城市名片的华大泰禾广场，从拿地到售楼处亮相，一举一动引发业内人士强烈关注，本次论坛上，专家们共同解析华大泰所在，精彩的观点赢得阵阵掌声。禾广场的价值　　6月23日，由华大泰禾广场主办的“2013中国高端商业发展论坛”盛大举行，CCTV着名财经类节目主持人陈伟鸿、财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利先生等金融界专业人士及泰禾集团的诸多高层领导出席了本次活动，当天，活动现场人气爆棚，甚至在座位满座的情况下，不少来宾站着听完了专家们精彩的发言。活动上，泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康、泰禾集团泉州公司总经理 饶建华与两位财经专家的探讨，一度将现场气氛推向了高潮，随后的抽奖环节，5位幸运的观众获得了由华大泰禾广场提供的精美奖品--IPHONE5手机各一部。此次活动，可以说是今年以来泉州商业界最重大的盛事之一。

活动现场人气爆棚

客户签到处

活动开场舞

CCTV著名财经类节目主持人陈伟鸿

共谋泉州商业未来

泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理 朱进康

　　泰禾广场将全面升级泉州商业消费水平

泉州是一个反差特别强烈的城市，GDP遥遥领先，社会消费品零售总额超过1400亿元，人均可支配收入达到28703元，但它的商业配套，却和经济实力形成巨大的反差，这也直接导致泉州每年数百亿元的消费流向福州、厦门甚至香港等地。这就是高端商业极度缺乏的后果。如果从商业的发展来讲，比福州、厦门都落后，不客气地说，落后了差不多有十年。为什么这么讲?在万达这一波商业浪潮到来之前，福州和厦门都已经诞生了购物中心这种形态，并且形成了商圈。比如福州的万宝商圈(万象城、宝龙城市广场)，厦门的SM城市广场、加州城市广场，但泉州就根本没有大型购物中心，75万㎡泉州首席城市综合体--华大泰禾广场囊括了八大高端业态，建成后将是一个集商业、办公、居住、购物、文化、娱乐等诸多功能为一体的大型高端城市综合体，对于泉州人民的消费习惯也将产品质的变化。

泰禾集团泉州公司总经理 饶建华

　　我们有信心为泉州打造一个商业中心

泉州发展数十年，消费潜力不容小觑。2012年，泉州生产总值摘下全省十四连冠，但高速发展的背后，是与城市调性比较及其落后的商业形象--沿街单店的经营模式、传统“百货+超市”的业态组合，功能单一，缺乏休闲娱乐业态，无法满足人们多层次的一站式体验购物需求。如何让泉州实现从城市走向国际，从海西走向世界，寻找领航整座城市破茧成蝶的突破口显得尤为关键。

2013年，18年泰禾载誉而来，以高端商业引领者的姿态，凭借从拿地、开发、设计、营销、招商、运营等各方面环环相扣的“全产业链”，以及多年高端地产开发经验和集团庞大的商业资源，许诺泉州一个都市繁华核心。

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[/strong]泰禾集团泉州公司总经理 饶建华

泰禾广场 中国高端商业地产领军品牌

　　财政部财政科学研究所所长贾康

商业地产投资 品牌选择是关键　高端产品升值前景更大

在现下“专业化投资”的时代里，只要是知名品牌，高端的，最稀缺的资源，其价值也就越高。如果你投入金额不多，只想在中低档的商品中挑选的话，就更要擦亮眼睛谨慎选择了，因为在某些领域中低档商品已经出现了下滑的趋势。

同样的道理，在泉州，许多商业地产项目产品规划不科学、项目定位不明确，中低端项目充斥着的整个商业地产市场，对于投资者来说，就应该选择高端商业项目做投资，如果选择中低端项目作为投资，一旦泡沫来临的时候，投资者的资金便打水漂。贾康表示，泰禾广场作为中国高端商业引领者，以高端规划、高端定位、高端产品、高端品牌，占据福建商业金字塔塔尖，其投资价值亦远高于市场上其他商业项目。

财政部财政科学研究所所长 贾康

亚洲购物中心协会副主席 郭增利

　　高端商业未来的发展，必须同步高端服务

中国经济发展的趋势，将带动商业进一步的发展，这为国内商业地产，特别是高端商业地产提供了足够的发展空间和基础。未来商业发展的方向大致可分为三类，高端商业--城市商业的领导者、时尚商业--城市时尚的体现者、大众消费--城市生活的承载者， 这三类商业将形成市场主体，而高端商业则将成为成为城市龙头，体现了城市商业的发展高度和城市形象号召力。新时期的高端商业，必须同步高端服务，比融入体验元素，西田公司总结了购物中心通过商业和零售可以给予人们的5种体验，也是新时期高端商业体验价值的核心所在：视觉体验、社交体验、戏剧和艺术体验、科技体验，以及一些意想不到的新奇体验。

中国的商业房地产一直是一个错综复杂的行业，商业地产应该如何开发运营，是整个行业面临的巨大问题。与住宅市场相比，商业地产的选择，更需要准确的投资眼光，如果一个开发商重视他的品牌、重视他的荣誉、重视他的后期运营管理及服务，则他所开发的商业项目是可以值得信赖的。泰禾集团在福州开发的两座泰禾广场纷纷得到了市场的高度认可和良好的口碑，是值得投资的好品牌。

亚洲购物中心协会副主席 郭增利

　项目亮点

　关键词一：双商业中心

与传统商圈不同的是，总建筑面积75万平米的华大泰禾广场拥有“泰禾广场”与“泰禾新天地”双商业中心，包含高端购物中心与国际风情街区两大商业板块，带来前所未有的消费体验，打造一个精工巨制泉州首席商圈。

项目A地块

　关键词二：一站式消费

泉州最高端的购物中心“泰禾广场”。项目的购物中心将打造成涵盖国际一线大牌、时尚潮流品牌、大型超市、高端美食、IMAX影院以及休闲娱乐等全业态精品商业，所有业态规格高端、业态品牌处于行业领军地位。是泉州规模最大、名符其实的国际化购物殿堂。

　关键词三：文化广场

华大泰禾广场规划拥有泉州规模最大的城市文化广场。占地面积1万平米，建成后将改变泉州没有大型城市广场的局面，成为像厦门白鹭洲广场、福州五一广场一样的具有泉州特色的标志性城市文化广场。

　　关键词四：不夜城

一个不夜城的商业中心就变得非常有意义。如新加坡的克拉克码头酒吧，深圳的万象城等，都是这个城市夜间商业繁荣的标志。除了购物、餐饮外，华大泰禾广场还将在泉州首创24小时不夜城”概念。类似于上海新天地，将有夜间餐饮、有酒吧一条街，带给泉州的夜晚全新的色彩。

　关键词五：商务地标

华大泰禾广场拥有泉州市中心规模最大的商务集群建筑。建筑面积26万平米，由5A甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级SOHO公寓、顶级SOHO办公等四大高端业态组成。建成后将成为泉州的商务地标，满足各大企业一站式办公需求。

顶级SOHO、写字楼、酒店

关键词六：4500个车位

华大泰禾广场的停车场是泉州规模最大、最智能化的停车场，配备了4500多个停车位，还引进泉州首个智能反向停车系统和中央缴费系统。打造畅通无阻的商业交通环境。

华大泰禾广场商业地产公司总经理朱进康先生接受媒体记者采访

华大泰禾广场商业地产公司总经理朱进康先生接受媒体朋友的采访，他首先分析了华大泰禾广场优势：

　　产品优势

泰禾广场在设计上有明显的优势，每个泰禾广场其外立面都不一样，而且项目的规划都非常超前，商业的室内装修极其豪华，并做到泰禾广场每到一个城市都要成为商业地标。其优势中最典型便是泰禾首创的与大型商业不一样的“双商业中心”即将泉州首席全业态高端购物中心—泰禾广场，与泉州最具风情商业街区—泰禾新天地有机联动，其两者各作为商业中心运营，巧妙的结合但又互不影响。泰禾新天地，拥有独立的人流动线，地下停车场人流可以直接到达商业街区，人流无需通过购物中心“中转”，这与其它项目商业街依附于购物中心的最大不同，使其更具有发展潜力和投资价值。泰禾广场首创的“24小时不夜城”改变了泉州的“夜生活”，繁华城市的商业中心将在这里开始!

　招商优势

泰禾广场的招商团队都是从北、上、广一线城市过来的，如福州五四北泰禾广场在其它大型商业进驻的状态下第一次进入福州就给福州市民带来百分三十的品牌，其显示出泰禾广场的招商能力及其强大。

　商业管理和服务好的优势

商业的管理与服务终归结于运营。泰禾的运营团队都是从南方运营服务最好中挑选出来的，不仅服务理念好，而且又在其中增加了很多亮点。如：VIP停车场、福建首个反向智能寻车系统、中央缴费系统、自动缴费和城市侯机楼系统等多项特色服务。

采访的最后朱进康先生告诉记者华大泰禾广场将首先推出中央商务集群的顶级SOHO公寓。并且朱进康先生还告诉记者泰禾广场的每个项目产品和定位都不一样，华大泰禾广场将符合泉州经济的发展更贴切当地的需求，追求个性化，填写泉州大型商业空白!

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