3月2日前 泉州1615台不合格电梯须整改合格

■故障分析

电梯故障原因

集中在七方面

电梯是由信息控制、电气、机械等成百上千个零部件组成的机电一体化产品，这是导致故障或事故发生的土壤。综观我市电梯故障原因，主要问题集中在七个方面。

◆原因一

电梯安全管理主体责任落实不到位。一是无物业管理。曾发生多起原物业服务公司因故撤离住宅小区，新物业服务公司未入驻期间，电梯陷入无人管理状态。二是无业主委员会。有的住宅小区未成立业主委员会，导致业主利益诉求难以协调统一，造成电梯管理主体缺位。三是使用管理缺失。有的电梯使用单位管理不到位，安全经费投入不足，未按规定对电梯进行维护保养，未及时对安全隐患进行整改。

◆原因二

电梯维修改造资金问题成为电梯整改瓶颈。电梯在长期使用过程中，有的零部件会磨损并损坏，需要投入一定的资金进行修复，但在一些住宅小区特别是拆迁安置小区，电梯改造、维修、保养资金不落实已经成为制约大多数电梯安全问题解决的主要瓶颈。

◆原因三

招投标和工程移交遗留的电梯问题。有的招投标合同确定的电梯技术参数与实际安装的电梯技术参数不一致。有的住宅小区电梯安装监检合格后数年，住宅楼盘才交付使用，居民进住时有的电梯零部件被偷，有的零部件风吹雨淋损坏。

◆原因四

基层乡镇政府(街道办)、社区电梯安全监管不到位，存在失管漏管现象，存在协调不及时处理不及时问题。

◆原因五

有的电梯底坑渗漏水积水问题迟迟难以有效解决。

◆原因六

电梯维护保养不规范。我市电梯维保市场与全国各地一样仍处于低价低质竞争的价格战阶段，使用管理单位追求较低维保费用、维保市场低价低质竞争情况较为严重，直接导致维保质量难以保证。能胜任电梯维保工作的熟练技术工人数量和质量难以满足电梯数量年年剧增的工作需要，维保人员素质良莠不齐。

◆原因七

不文明、粗暴使用电梯。人为损坏、粗暴用电梯现象屡见不鲜，如房屋装修时，施工人员随意向电梯轿厢内搬水泥、运沙土行为屡禁不止;酒后乱撞或暴力敲击电梯层门等。