泉州城东至北峰快速通道征收范围确定 补偿安置方案征求意见

【如何定价】

设立基准价 产权置换有差价

方案给出了一份基准价评估，具体由征迁双方协商确定，选择产权调换的根据方案结算差价。

对方案所列价值有异议的，由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估，评估结果作为补偿依据。选择产权调换的，还应对新建安置房市场价同时进行评估，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

如对房屋评估价值有异议，可在收到估价报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核。

【产权认定】

“两证”是主依据 2008年以后违建不补偿

被征收的房屋，产权怎么认定?方案给出了三种办法，第一种：持有有效土地使用权证及房屋所有权证的，将据此认定为合法产权。

第二种是未经登记的，一户一宅的，三层以下部分(含三层)可以按原批准面积给予补偿。

第三种是手续不完整、未经登记的，分为四种情况进行处理。其中，对2004年10月1日至2008年航拍图(数字化地图)前的房屋，给予一定的材料费补贴;在2008年以后违建的房屋，一律不予补偿，其用地按土地征收标准给予征收。