圣湖小区新业委会逾期未成立 物业停止管理社区暂时接管

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昨日，泉州中心市区圣湖小区的业主们收到了一份《关于圣湖小区物业停止收费的通知》(以下简称《通知》)，里面提到，今年8月1日起，停止物业的经营和管理，由圣湖社区居委会依法依规接替物业履行职责。这份落款为“圣湖小区物业全体员工”的《通知》称，物业员工三年的付出却受到人身威胁，大家身心疲惫、不堪重负。与此相对的是，部分业主表达了他们对圣湖小区业委会、物业的强烈不满。

2013年7月，圣湖小区第四届业委会正式接管圣湖小区物业。短短3年，是什么让业主与业委会产生如此大的矛盾?

业主 小区管理存在较多问题

昨日11时许，记者在圣湖小区看到，道路两旁停满了车辆，停车率在95%以上。在小区一圆盘分叉口，几辆小车随意停放，挤占了原本就不宽敞的道路。

住在42号楼的刘先生是一名退休老师，2002年入住该小区。他说，小区停车混乱的问题长期存在，外来车辆办了卡也可以停放，每天都车满为患。早晨上班高峰期，部分接送孩子上学的车辆随意停在道路中央，导致其他业主上班遭遇堵车。

除了停车问题，部分业主反映，小区卫生较差。住在44号楼的潘老伯今年75岁，他带着记者来到44号楼旁一处建筑垃圾临时堆放点，这里堆满家具等建筑垃圾，床垫和柜子被随意丢弃在路边。他气愤地说，这些垃圾清理不及时，影响小区环境。不仅如此，小区部分消防设备老旧破损，无人维修。小区的安保也存在问题，一些业主的套房、储藏间被盗后，并没有看到物业采取有效的措施。

“今年4月，本届业主委员会届满到期，可3个多月过去了，至今未召开业主大会进行换届选举。”居住在1号楼的纪先生质疑，根据《福建省物业管理条例》的相关规定，业主委员会任期届满前两个月内，应当召开业主大会进行换届选举，但至今未组织改选新业委会。“小区存在诸多问题，只有尽快组织改选新业委会，才能由新业委会选聘新的有资质物业公司接管。”