新房入伙该缴哪些费用？

本报记者_赖自煌

本报讯 随着晋江城市化进程的加快，晋江市区一些新楼盘近日已开始陆续交房。新房入伙需缴纳哪些费用，这些费用该如何缴交，你都清楚吗?

昨日，位于晋江实验小学附近的某楼盘召开新房装修管理业主座谈会。从该楼盘的“业主交房须知”中，记者看到，新入伙的业主们交房时需预缴一年的物业管理费、3元/平方米的装修垃圾清运费、6元/户/月的生活垃圾处理费，以及3000元/户的装修押金。

采访时，不少业主对需缴交的费用提出了不少问题，对此，记者也咨询了该楼盘物业负责人袁先生。

袁先生介绍，“业主交房须知”中所标注的“拟收取一年的物业管理费”仅是一种建议，是为免去业主频繁缴费的麻烦，业主们也可选择一月一交或一季度一交;而一次性收取的装修垃圾清运费，主要用于业主装修期间除大面积敲墙外所产生的各种装修垃圾的清运，如果业主选择自行清理，也可不交这笔费用;至于生活垃圾处理费则是按照相关政府部门规定收取，业主入住后须每月缴交一次，该笔费用主要用于小区内所有生活垃圾的清运和处理。

此外，针对个别业主提出的有关装修押金的疑问，袁先生表示，收取该笔费用主要是为了约束业主的装修行为，在装修协议中有明确约定的，业主装修完入住一个月后将全额返还。

那么，上述楼盘交房时所收取的各项费用是否合理?在个别楼盘交房时，是否会有一些不合理的收费?就此，记者也采访了物业行业的部分资深人士。

据了解，一般新房入伙需缴交的费用有：预收的物业管理费，按季度、半年、一年收取，物业协议中有约定的，按照约定条款执行;装修垃圾清运费，根据地方物价局标准收取，泉州地区为3元/平方米;装修押金，根据套房面积大小，一般为1500元至2000元不等，由业主和装修施工方各承担一半，物业协议中有约定的，按照约定条款执行;生活垃圾处理费，6元/户/月，在业主正式入住后开始收取。至于个别楼盘在交房时要求业主缴交的燃气初装费、水电周转金、装修管理费、装修人员办理临时出入证费用等，目前相关法规及政府部门相关规定已明确不能收取的，业主们在交房时应注意，切勿落入收费陷阱。