3月泉州楼市大胜收官

经历了今年1、2月份的低迷，3月泉州楼市打出一个漂亮的翻身仗，各大楼盘的到访及认购情况显著提升。而从签约情况来看，3月泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、经济开发区、台商投资区)商品住宅成交919套，11.3万㎡，成交面积环比2月上涨104%。

业内人士认为，3月楼市成交的提升证明购房者对市场重拾信心，也可以据此推测今年泉州楼市整体情况将好于去年。

(黄凌燕)

3月住宅成交 11.3万㎡ 环比2月翻番

来自立丹行的数据显示，3月泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、经济开发区、台商投资区)商品住宅成交919套，11.3万㎡，成交面积环比2月上涨104%，同比2015年3月上涨48.5%。签约均价9099元/㎡，环比2月下跌6%，同比2015年3月上涨1.4%。

如果把一季度泉州楼市比喻成一场球赛的话，3月份可谓是主要得分时段。据统计，一季度泉州五区商品住宅成交面积24.4万㎡，而3月的成交面积占到一季度成交面积的46.3%。

其中，成交最多的区域为丰泽区，成交366套，5万㎡，面积环比2月上升108%。其次为鲤城区，成交388套，3.9万㎡，面积环比2月上升154%。洛江区在区域成交中排名第三，成交169套，1.8万㎡，面积环比2月上升66%。

从单盘来看，3月销售前十楼盘成交面积占到3月总成交的57%，前十席位中丰泽区楼盘占据5席，鲤城区楼盘4席，洛江区楼盘占据1席。其中，宝珊花园为3月销冠，紧随其后的是鼎盛大观和泉州万科城。

在市民最为关注的房价方面，一季度房价最高的区域为丰泽区，成交均价为11369元/㎡，鲤城区成交均价为8284元/㎡，洛江区成交均价为6700元/㎡。

3月成交回暖 表明购房信心已重建

在元宵节前后，泉州楼市看房及下定人群突增，出现迟来的“开门红”。记者为此曾采访过泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅，他当时给出的判断是，3月将是关键节点，若3月份整体成交情况变好，可能预示着市场信心的重建，也基本可以定下今年泉州楼市的主基调。

时隔一个月，3月成交数据出炉。梁军毅认为，不管是从其所在项目的反馈还是市场整体情况来看，3月份的确出现明显转好的行情，据此可以预测，今年泉州楼市整体将好于去年，有望达到2014年的水平。

梁军毅表示，考虑到销售网签存在一定的滞后性，3月整体的回暖情况实际上要比成交数据显示出来的更好。以其所在公司东海开发旗下项目为例，一季度认购金额接近3个亿，而去年同期仅1.5亿，翻了一番，而3月又是整个一季度的认购高峰。据介绍，东海开发主力项目御花园、十二宴、太古三期3月份共签约76套，认购127套，比之去年有非常显著的提升。

因为泉州人历来有清明前后不喜置业的习惯，4月为楼市的传统淡季，所以，梁军毅认为4月很难延续3月的热销势头，但由于已经出现市场信心重建的势头，紧接着的“红五月”行情还是非常有望出现的。

得益于购房补贴 鲤城区3月成交涨幅最大

从数据上看，鲤城区3月成交面积环比2月上涨154%，成涨幅最大区域，梁军毅认为这与鲤城区出台的购房补贴政策有很大关系。同样出台购房补贴政策的还有晋江市，来自立丹行的数据显示，3月晋江商品住宅成交1566套，环比2月上升121%，而晋江的购房补贴政策正是到3月份截止，可见这一波成交热潮的出现，购房补贴政策功不可没。

梁军毅表示，从其所在项目来看，与去年改善型客户撑起半边天的情况不同，今年一季度刚需客户明显增加，甚至有部分投资客出于保值增值的目的出手购房，客户构成比之去年更为合理，这也是他看好2016年楼市的原因之一。

关于3月楼市成交强势向好，立丹行泉州公司总经理张志源认为，这一轮成交回暖，主要基于一二线城市的成交疯狂对三四线城市的传导效应，利好政策的出台确实推动了市场成交;另一方面，货币增发带来了资产保值的挑战，经历过股市涨跌的洗礼，对比来看，房地产确实还是比较好的保值增值产品，因此，不少市民转而把目光投向楼市。

值得一提的是，4月份有不少项目开盘加推，比如东海泰禾广场、中骏四季花城、星光耀广场、泉州万科城三期等都有加推或推新计划，而拍出城东地王的泉州保利城将于4月9日开放其位于泉州商城广场(原丰泽广场)的“保利地产品牌馆”。

张志源建议，相比福州、厦门的房价暴涨，泉州房价一直在低位徘徊，基本已是“降无可降”，再加上近期产品供应丰富、选择面较广，有购房需求的客户可以适时出手。