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世茂拍得洛江两地块 最高楼面价7597元/平方米

http://www.qzce.com【泉州经济网】2016-09-22

昨日,泉州中心市区土地市场迎来今年的第一场土地拍卖,南益、保利、万科、世茂、碧桂园、中骏、融信、辉融等开发商均参与了本次竞拍。在经过激烈的举牌大战之后,世茂以5.8亿元和10亿元先后拿下洛江LJ2016-01-02、LJ2016-01-01两幅地块,楼面价分别为7597元/平方米和6260元/平方米,创出洛江楼面价新高。

百轮叫价竞争激烈

“两个地块都属于看江资源,房企举牌的速度非常快,大家拼得很激烈。”据知情人介绍,首先拍卖的是LJ2016-01-02地块,该地块位于万安街道万盛社区,毗邻汇龙大江盛世A区住宅及万盛社区居民住宅区,土地面积27266平方米(约40.9亩),起始(叫)价18405万元。

首轮举牌,世茂直接加价2000万元,随后多家知名房企也竞相举牌,甚至出现了数家同时举牌的场面。据介绍,融信举牌价一度飙至5.34亿元;随后,融信与世茂频频出手。经过100多轮的激烈角逐,世茂最后以总价5.8亿元竞得洛江LJ2016-01-02地块,楼面价7597元/平方米。

随后,LJ2016-01-01地块开始竞拍,该地块紧邻LJ2016-01-02地块,毗邻津汇红树湾地块。土地面积63900平方米(约95.85亩),位于万安街道万盛社区,东临滨江路,西临万安110KV变电站及规划支路,北临万兴街,南临万盛街。该地块与世茂争夺较激烈的当属保利,最后世茂以10亿元一锤定音,楼面价6260元/平方米。

本地楼市销售回暖

“世茂此次可谓是势在必得,两块相邻地块的获得,将完成其在洛江的重要布局。”有泉州地产界人士称,种种情况表明,估计上述两地块未来的开盘价每平方米起码在1.3万元以上,洛江房价或将进一步看涨。

“我们最近一直关注保利在城东的新楼盘的开盘情况。”泉州市区居民蔡先生称,他自己在丰泽已经有一处住宅,因为小孩上学问题,正考虑在洛江城东板块再买一套房子。“其实洛江房价每平方米破万已经不是新闻。”业内人士黄先生举例称,洛江城东板块的三盛四季公园、星光耀广场等售价都在11000元/平方米左右,即将开盘的保利城价格应该也不会低于上述价格。从业界的各项销售数据上看,今年3月份以来,泉州楼盘销售市场回暖明显。

谈及此次洛江两处地块的拍卖,泉州房产界人士称属于意料之中。随着一、二线城市土地资源的缺乏,泉州此类宜居城市的优质地块资源已经进入知名房企的争抢范围,土块拍卖价自然看涨。对于未来房价,业内人士林先生认为,位置依然是决定房价的最重要因素,当然也不排除相关政策层面的引导作用,从整体情况上看,泉州房价依然保持在合理的区间。

来 源:泉州网 责任编辑:张金环
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