安置房办证难在何处 泉州出台政策简化手续 特事特办

美仙山花苑一期 多套房子空着 物业费照交徒增负担

丰泽区城东街道的美仙山花苑一期有2000多套安置房，于2010年交房，如今入住率有七八成。业主万女士在这里有三套房产，她想将房子出手卖掉，却因为没有房产证，房价一直涨不上去。

“相隔不远的商品房，开盘价每平方米一万多元，我们小区房子的价格还不及它们的一半。”万女士说，不仅价格受影响，由于经济能力有限，除了自住的房子有装修，其他两套一直空置着。她每个月必须承担这两套房子的物业管理、水电公摊等费用，一年下来也要数千元。

沉洲花园 3.18平方米老宅 办不下证业主想放弃了

家住丰泽区沉洲花园的万先生为了办理房产证，生了一肚子气。据他介绍，2007年原属于沉洲村的房子拆迁，他共分得5套安置房，共计480余平方米。

万先生说，拆迁时，除了他家原有的房子，其家族中还有一套100多平方米的老宅。根据1952年的老宅房产证，万先生父亲分到了其中的3.18平方米。在拆迁分房时，拆迁部门将这3.18平方米一同加到了万先生实际的住房面积上。因为这3.18平方米，万先生的房产证一直办不下来。

“他们要求我去办一份证明，证明这3.18平方米面积属于我所有，且要求在原老宅房产证上所登记的成员都必须签字确认。这些人中有一位几十年前下南洋，早已不知下落。另外，包括我父亲在内的两位长辈也已过世。”万先生想不明白，拆迁补偿协议书上被拆迁房屋面积楼层的结构现状等核对无误，且经过泉州市政工程管理处盖章确认，社区居委会也开了证明，但依旧办不下证。万先生说，办个证这么难，他现在宁愿不要这3.18平方米了。

据沉洲花园业委会万主任介绍，目前沉洲花园共有160多套安置房，目前都没有办证。与万先生同样因老宅房屋面积产权不清晰问题办不了证的业主，占到2/3以上。

尚园小区 后悔投资安置房 要是买商品房赚翻了

“卖都不好卖啊!”阿力(化名)说，因为一直没办法把手中的房子脱手，他有些后悔当初的决定。

阿力记得，大约在2008年，尚园小区拆迁安置户开始选房。他得知，有多套房子的拆迁户欲出手卖掉部分。经过讨价还价，他以每平方米4000多元的价格，从拆迁户阿勇(化名)手中买了一套100多平方米的安置房。一下子掏出60多万元，阿力换来的只是对方一纸简单的协议书，大意是这套房子卖给阿力，今后若能办房产证，阿勇办好后，再及时过户到阿力名下。

8年过去了，产权证没办下来，阿力心里老觉得不踏实，“夜长梦多，万一阿勇反悔了，我该怎么办?”

阿力认为，投资这套安置房，很不划算，“没产权证，现在每平方米的价格也就5000多元。”阿力算了一笔账，如果当初用60多万元当首付，可以买两套100多平方米的商品房，现在价格应该翻倍了。