碧桂园斥资20亿建智能家居产业园 自行生产整装卫浴

近日，由碧桂园集团、现代筑美家居共同投资建设的碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园在河南信阳举办开工仪式。据了解，该智能家居产业园占地1000亩，总投资约23亿，建设周期约为24个月。

该项目采用欧洲智能4.0家居工业技术，主要建设鞋柜、橱柜、卫浴柜、PVC门等流水线生产厂房。另外，也将在园区内建立国家级实验室、行政办公场所、员工宿舍等，打造集研发、设计、生产、销售于一体的综合型绿色智能家居产业园。

项目建成后，将形成年产橱柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模，预计实现年产值50亿元，年创税2亿至4亿元。

据了解，此次参与投资的现代筑美家居是碧桂园集团下属子公司，由碧桂园斥资20亿成立，拥有70万㎡生产基地，8大生产工厂，23条现代化生产线。产品囊括智能门窗、地板、沙发、橱柜、卫浴柜、陶瓷等全品类家居定制。目前拥有卫浴柜81套/小时，橱柜1060套/天的工程综合交付能力。

碧桂园执行董事长莫斌在此次开工致辞中提及，现代筑美在2018年销售订单额将近100亿，可见其产能在家居行业已经排在前列。

目前，房地产企业在家居领域或个别建材项目成立子公司或建设独立的生产体系，形成“一条龙”的产品供应体系并不鲜见。如万科也在珠海注册卫浴公司，在佛山建生产基地。这些房地产公司从源头上截流卫浴、装修、家居等消费市场，自给自足，形成独立自主的闭环式消费，从而增值溢价、进一步扩大房企规模的竞争力。

莫斌也表示，此次现代筑美绿色智能家居产业园项目落户信阳，是碧桂园朝科技转型的具体行动，也是碧桂园在规模化定制家居产业上的布局。

除了布局家居市场，碧桂园将建立马桶工厂、卫生陶瓷厂、自行生产整装卫浴的消息也一度在业内盛传。

例如2018年7月，碧桂园在潮州凤泉湖高新区征用2000亩工业用地，其中500亩已获批。当时，业内有消息称，碧桂园计划将此用地用于建马桶工厂，甚至还要生产智能马桶盖，智能马桶盖售价在800元到1300元左右。

再如2018年9月，碧桂园董事会主席杨国强表示，接下来新推的房子都要使用智能马桶。有知情人士称，碧桂园将在四川建造卫生陶瓷厂第一期工厂，年产量预计超过100万件。

除此之外，碧桂园将自行生产整装卫浴的消息也有迹可循。2018年4月，在碧桂园披露的年度报告中，已经透露正在111个项目推广全新SSGF建造技术工法，成熟后将在更大范围内使用。

据悉，SSGF包括多项核心工艺，可在提高建築质量的同时有效缩短建築工期、节能減排。作为家居装修的重点区域，卫生间自然也被囊括其中。据了解，SSGF工法下的整装卫浴底盘一体成型，通过工厂化生产，现场可整体吊装或现场拼装。

抛开碧桂园借马桶和整装卫浴进入卫浴行业的传闻不谈，目前从家居产品入手，再延伸到卫生陶瓷领域的房地产企业不在少数。以这些开发商的市场占有率，一旦自产成为趋势，以零售为主的卫浴行业将面临大洗牌。对传统卫浴企业来说，怎样迎接这一波趋势，将直接关系着企业的生命。