梁瑜:子女买房还贷为什么要动用父母的公积金?

应该说，子女用父母公积金买房还贷是公积金管理的一种改善，促进了公积金的流通使用，但问题在于此项政策无疑会刺激楼市的刚性需求，促使楼市回暖，这又陷入了一种困境。因房价畸高，年轻人动用父母的公积金，如果促使楼市回暖推高房价，年轻人又该借助什么来购房?

其实，子女可用父母公积金买房还贷并非镇江首创，昆明、深圳等地早有先例。通过微调公积金政策刺激楼市的也并非只有镇江，据中原地产市场研究部监测，目前全国已有约30个城市微调公积金政策刺激楼市，而且多数获得默许。其中，20多个城市上调了公积金贷款额度，而广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。

在国家重拳调控楼市的背景下，地方政府试图松绑限购限贷的政策往往会夭折，而微调公积金政策则不同，一方面不会触碰楼市调控底线，另一方面则会缓解土地市场遇冷的状况。可以想见的是，微调公积金政策之后会促使土地市场升温，楼市回暖，这不能不令人担忧。据国家统计局发布的数据显示，9月份，全国70个大中城市中，31个城市房价环比上涨。如果房价尚未回归合理区间便促使楼市升温，年轻人动用父母的公积金后恐怕会依然买不起房。