鲤城区：法院拍卖豪宅店铺 市民可办理按揭

泉州网-东南早报讯 (记者黄墩良 通讯员吴丹婷)看到法院拍卖的价值数百万元的豪宅、商铺，不少人动心，却因无力一次性付款，在竞买时却步。近日鲤城区法院在全市率先与某银行合作，今后这类拍卖的房屋也可在银行办理按揭，无须一次性付款。

鲤城区法院执行局相关负责人介绍，以往作为不动产的房屋、店铺等，在进入强制执行程序后，法院依法进行拍卖。面对数十万元，甚至数百万元、上千万元的豪宅、店铺，竞买人在竞买时必须一次性将款项汇入法院的执行账户，以便执行。这对不少竞买人来说是一个巨大的负担，导致有些拍卖物遇冷，甚至无人竞拍。即便有人竞买，也可能由于竞买人少，导致拍卖价远远低于预期，影响到债权人的利益。

该负责人介绍，经过长期调研，发现竞买人在竞买不动产时，只要在拍卖物成交后迅速办妥银行按揭，竞买的积极性就会高很多。近日该院在泉州率先与某银行合作，只要符合相关规定，今后竞买不动产，竞买者可以办理按揭，不用一次性付款。

“根据合作银行介绍，竞买人符合条件的，一周左右就可以办妥按揭手续，速度很快。”该负责人表示，这是因为欲拍卖的不动产，已经由专业鉴定机构评估价格，银行在此基础上给竞买人开设办理按揭的绿色通道，因此符合条件的竞买人无须担心不能按揭，导致拍卖物不能交付。法院会在淘宝网司法拍卖网页载入合作银行的链接，对于具体按揭业务，竞买人应事先向合作银行详细了解。

据记者了解，该行在龙岩专设一个办事窗口，因此泉州的竞买人得到龙岩办理按揭贷款业务。现在该行已开设绿色通道，竞买人无须在两地来回跑。下一步该行打算在泉州设立办事处，便于竞买人办理业务。

法院表示，竞买不动产可办理按揭，有利于不动产拍出更高的价格，更好地维护债权人的利益。